Aufgrund privater Wohnortveränderung (kein Notverkauf!) trennen wir uns von unserem Herzensprojekt. Bestehend seit 1986 (Übernahme durch uns 2019) befindet sich das Lokal mit urigem Kellergewölbe in guter Lage im Souterrain einer Seitengasse der Josefstädter Straße im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die U6 befindet sich in kurzer Gehdistanz, ebenso die Straßenbahnhaltestellen der Linie 2 und 5.
Das Lokal ist ca. 108m² groß mit ca. 75 Sitzplätzen, hat eine Küche (nur Erwärmen, kein Abluftsystem!) und davon ausgehend ein Getränkelager. Außerdem gibt es. 2 weitere Lagerräume im Keller.
Highlight ist sicherlich die Bar, die sich durch das ganze Lokal zieht. Schankanlagen sowie Kühlpulte/Kühlladen sind ebenso vorhanden wie ein Gläserwäscher und Weinklimaschrank.
Die Betriebsanlagengenehmigung erlaubt den Betrieb bis 4 Uhr früh.
Zusätzlich gibt es einen genehmigten Schanigarten mit 40 genehmigten Plätzen vor dem Lokal - aktuell von April bis Oktober.
Des Weiteren wurde heuer der Einbau einer neuen Brennwerttherme erwirkt. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Im hinteren Teil des Lokals befinden sich neben einem Tischfußballtisch auch die WCs (Damen, Herren, Personal)
Es gibt aktuell auch keine Verpflichtungen/Verträge gegenüber Lieferanten und es ist ausreichend Inventar sowie ein Kassensystem vorhanden, um sofort zu starten.
Ein breites Stammpublikum ist ebenso vorhanden (Anrainer, Musiker, bunt gemischtes Publikum) sowie regelmäßige Feierlichkeiten von Geburtstagsrunden etc. (es gab sogar schon eine Hochzeit in diesen Räumlichkeiten ;)
Miete derzeit: € 1.275 inkl. BK (unbefristeter Mietvertrag!)
Ablöse: € 99.000
Bei Interesse bitte gerne per Mail einen Besichtigungstermin vereinbaren!