Dieses einladende Lokal im aufstrebenden 15. Wiener Bezirk überzeugt durch seinen gemütlichen Charme, eine optimale Anbindung und viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung, die gefragte Lage und die Inneneinrichtung schenken Freiraum für Ihre eigene Vision – vom traditionellen Wirtshaus bis zur gemütlichen Bar. Das seit über 100 Jahren bestehende Gasthaus überzeugt durch viel Tageslicht dank zahlreicher Fenster und bringt eine ideale Mischung aus Fensterplätzen und gemütlichen Ecken für Ihre Gäste mit.
Mit Platz für 65 Personen im L-förmigen Innenbereich und bis zu 45 Personen im Schanigarten in einer ruhigen Nebenstraße bietet das Lokal eine einladende Atmosphäre, in der sich bisher sowohl Stammgäste als auch Touristen wohlfühlen. Die Erwähnung in zwei Reiseführern als auch die Empfehlungen umliegender Hotels bringen stets neue Gäste. Besonders die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ein weiteres Plus (weniger als 1 Minute zur U3, 2 Minuten zum 49er, 10A, 12A).
Das gesamte Inventar im gemütlichen Wiener Stil ist inkludiert.
Dank der zwei Hauseingänge kann das Personal ungestört im hinteren Bereich verkehren, während die Gäste den straßenseitigen Vordereingang nutzen.
Die Küche umfasst sowohl einen mehrflammigen Gasherd mit Backrohr, zwei Mikrowellenherde als auch eine Doppelabwasch und ein Handwaschbecken und Diverses mehr. Weiters steht ein geräumiger Lagerraum mit mehreren Kühl- und Gefrierschränken zur Verfügung. Ein Getränkelager sowie drei Kellerräume (zwei davon mit Wasseranschluss), darunter auch ein Kühlraum, ermöglichen eine effiziente und erfolgreiche Organisation des Lokals. Die im Schankbereich befindliche Kühlung bietet Platz für Getränke sowie 4 Zapfhähne. Weitere 4 Zapfhähne, ein Sodawasserhahn und eine Leitung für gekühltes Leitungswasser sind ebenfalls vorhanden. Die Kühlvitrine sowie ein Flaschenkühlschrank geben die Möglichkeit z.B. Weine repräsentativ anzubieten. Als besonderes Highlight gibt es eine Kaffeemaschine
FAEMA e61, die ebenfalls mitübergeben wird.
Das Lokal wird aktuell mit Öl und Elektroradiatoren beheizt. Die gesamte Elektrik wurde vor Kurzem erneuert.
Es besteht keine Vertragsbindung zu etwaigen Dienstleistern oder Lieferanten.
Auch eine Wohnung im Haus kann auf Wunsch übernommen werden (ca. 45 m2).
Die Genehmigung des Schanigartens ist vor kurzem aktualisiert worden und bis 2028 gültig.
Die Miete im unbefristeten Mietvertrag beträgt momentan 2318,42 EUR inklusive Umsatzsteuer, Betriebskosten und einem eigenen Müllcontainer für eine unkomplizierte Müllentsorgung.
Kaufpreis/Ablöse nach Vereinbarung.
Das Lokal steht laufend im Vollbetrieb.
Nach 40 Jahren verabschieden wir uns in unsere Pension und würden uns sehr freuen, dieses Herzstück in neue, motivierte Hände zu geben.
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.