smart concept team gmbh

PROJEKTMANAGEMENT

- Konzeptionierung und Umsetzung von Bauprojekten
Konzeptentwicklung hauptsächlich für Hotels im Low-Budget Bereich, Fachmarktzentren und Büroimmobilien. Wir kümmern uns aber nicht nur um das Konzept, sondern übernehmen auch die Verantwortung in der Umsetzung unserer Konzepte.

- Umbauten/Sanierungen
Immobilien entwickeln sich weiter und leben. Daher zählt auch die Organisation von Umbauten und Sanierungen von Büroeinheiten, Geschäftseinheiten und gewerblichen Räumlichkeiten zu unseren Aufgaben. Hier zählt vor allem eine effiziente Leistung, um den laufenden Betrieb so wenig wie möglich zu beeinträchtigen.

FACILITY MANAGEMENT

- Technische Betreuung von Hotels und Liegenschaften
Wir betreuen Bürogebäude, Fachmarktzentren, Einkaufszentren und gewerbliche Gebäude hinsichtlich Technik und Instandhaltung. Dazu zählt die Überwachung der Erfüllung behördlicher Auflagen und gesetzlich vorgeschriebener Normen. Die Organisation, Überwachung und Kontrolle von gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen sowie rasche Lösungen bei Problemstellungen (Ausfälle, Schäden) aller Art.

- Brandschutz
Als Brandschutzbeauftragte Ihrer Liegenschaft kümmern wir uns um die Durchführung von Kontrollen, Unterstützung bei brandgefährlichen Arbeiten in der Anlage, notwendige rechtliche Informationen und Grundlagen den Brandschutz betreffend. Zusätzlich bieten wir auch gerne die Durchführung der gesetzlich vorgeschriebenen Kontrolle der Brandschutztüren an.

HAUSVERWALTUNG

- Betreuung von Liegenschaften
Wir betreuen sowohl Sie als Eigentümer, als auch Ihre Mieter persönlich. Durch rasches und verlässliches Handeln können viele Probleme schnell und einfach zur Zufriedenheit aller Seiten gelöst werden. Durch branchenbezogenes Fachwissen kann individuell auf Sie und Ihre Mieter eingegangen werden und somit steht für alle Fragen ein offenes Ohr zur Verfügung.

- Technische, buchhalterische und rechtliche Aufgaben
Wir kümmern uns um kosteneffiziente Betriebskosten und deren Erfassung, um die Zufriedenheit der Mieter zu gewährleisten. Darüber hinaus werden Mieteingänge laufend überwacht und das Mahnwesen übernommen. Auch die laufende Kontrolle Ihrer Liegenschaft gehört selbstverständlich zu unseren Aufgaben.

DUE DILIGENCE

- Begehung von Liegenschaften und Überprüfung auf Mängel
Wir bieten Begehungen von Liegenschaften an, um Mängel im Rahmen der Gewährleistung aufzuspüren und die Begleitung der anschließenden Mängelbehebung, mit dem Ziel, einen einwandfreien Zustand der Liegenschaft herzustellen.

- Due Diligence von Liegenschaften
In Hinblick auf An- und Verkäufe von gewerblichen Liegenschaften wird eine fachkompetente Aufbereitung der Unterlagen in technischer und rechtlicher Hinsicht der zur Bewertung und Beurteilung der Liegenschaft notwendigen Unterlagen angeboten.

- Beratung bei Baumängeln
Die technisch und rechtlich korrekte Abwicklung von Baumängeln im gewerblichen Bereich ist nicht immer einfach. Gerne stehen wir Ihnen hier mit unserer Expertise mit Rat aber auch Tat zur Seite.