Fischwirtshaus Landmotel "Die Donaurast" in einzigartiger Lage direkt an der Donau wegen Pensionierung sofort zu verkaufen

Objektbeschreibung

• Die einmalige Lage dieses Landmotel & Restaurant in Persenbeug-Gottsdorf bietet eine einmalige Gelegenheit für Hoteliers, Gastronomen oder Investoren, die eine sofort startklare Unterkunft in DIREKT an der Donau liegend, übernehmen möchten.
• Die 2.100 m² Grundfläche umfassende Liegenschaft kombiniert Gastfreundschaft, Komfort und Potenzial. Dank laufender Renovierungen präsentiert sich das Anwesen in sehr gutem Zustand und stünde ab SOFORT zur Übernahme bereit.

Objektdetails im Überblick

• Grundstücksgröße: ca. 2.100 m²
• Haupthaus (287 m²): Rezeption, Frühstücks- und Restaurantbereich, Küche und Nebenräume
• Angeschlossenes Einfamilienhaus (106 m² Wfl): Ideal für Betreiber selbst oder Personal
• Zimmertrakt (ca. 150 m²): acht Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad und Balkon
• Außenbereich: großzügige Parkflächen, breiter Bootssteg für Gäste, direkter Anschluss an den Donauradweg und somit 100.000te Sichtkontakte per anno

Ausstattung & Besonderheiten

• Renovierung laufend – gepflegter, neuwertiger Zustand
• Blick auf Donau omnipräsent dank entsprechender Fenster und Balkone
• Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
• Sehr gute Buchungslage, hoher Anteil an Stammkunden
• Möglichkeit weiterhin den PP links vom Anwesen weiterzupachten
• Das Video finden Sie unter "Webseite"
• Ertragsdaten werden nach Besichtigung zur Verfügung gestellt
• Verkauf erfolgt aus Pensionsgründen, nicht aus wirtschaftlicher Notwendigkeit

Lagebeschreibung

• Persenbeug-Gottsdorf liegt direkt an der Donau im Nibelungengau zwischen den Donaukraftwerken Ybbs und Melk und ist ein beliebtes Ziel für Radfahrer, Bootstouristen und Urlaubsgäste.
• Die Region profitiert von hoher Besucherfrequenz durch den Donauradweg und bietet einen charmanten Mix aus Natur, Kultur und Infrastruktur.

Ihr Vorteil als Käufer

• Dieses Objekt bietet eine schlüsselfertige Chance für Gastronomen oder Hoteliers, die eine etablierte und beliebte Unterkunft übernehmen möchten.
• Durch die bestehende Infrastruktur, die hervorragende Lage an der Donau und die moderne Ausstattung ist eine nahtlose Weiterführung des Betriebs garantiert.

Besondere Highlights der Umgebung

Einzigartige Lage

• Direkt am Strom mit Ausblick auf die Pfarrkirchen Gottsdorf und Säusenstein, die Basilika Maria Taferl und das Ötschermassiv.

Natur & Aktivität entlang von Wasser & Wald

• Natur-Badeteich Persenbeug-Gottsdorf mit großzügiger Liegewiese, Kinderbereich, Spielplatz, Beach-Volleyball und Buffet — ideal für sommerliche Entspannung und Familienausflüge
• Donauradweg & Bewegungsarena Nibelungengau — perfekt für Radler, Wanderer, Nordic Walkers und Naturfreunde
• Vielseitige Touren wie Rundwege zwischen Persenbeug, Hagsdorf und Gottsdorf oder spektakuläre Aussichtsrouten
• Persenbeuger Rundwanderweg (~11 km, ca. 2,5 Stunden)
• Sagenweg (~17 km) – kulturell reizvoll und landschaftlich abwechslungsreich

Technik & Bildung interaktiv erleben

• Besucherkraftwerk Ybbs-Persenbeug — eines der ältesten Donaukraftwerke mit multimedialer Ausstellung, VR-Stationen und Kinderführungen
• Mächtige Schleuse mit praktischem Blick auf die Donauschifffahrt

Weitere Ausflugsziele in der Region

• Kultur-Highlights wie Wallfahrtskirche Maria Taferl, Stift Melk, Schloss Artstetten oder das Weltkulturerbe Wachau
• Ideal per Rad, Auto oder kombinierbar mit einer Schiffsfahrt auf der Donau
• Für Naturfans: Naturpark Jauerling-Wachau, Burgruine Aggstein